Báo giá hoàn công nhà ở

Ở đâu báo giá dịch vụ hoàn công nhà xưởng tốt nhất hiện

Bởi khi bạn đã lựa chọn và sử dụng dịch vụ này thì tất cả những khó khăn vướng mắc mà bạn đang gặp phải sẽ được đơn vị đó tư vấn một cách chi tiết cụ thể và đưa ra phương án thực hiện tốt nhất.

Với sự hỗ trợ của đơn vị này thủ tục hoàn công nhanh chóng. Nếu bạn muốn tìm một đơn vị báo giá hoàn công nhà xưởng tốt thì Badosa chính là sự lựa chọn số 1 hiện nay.

Công ty tư vấn pháp lý Badosa không chỉ có đội ngũ chuyên gia là các luật sư có chuyên môn kinh nghiệm mà còn cung cấp cho khách hàng dịch vụ với mức giá phù hợp nhất. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ không thể tìm thấy một đơn vị nào có mức giá như vậy.

Trên đây là các thông tin về vấn đề báo giá hoàn công nhà xưởng. Có thể thấy giá cả sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Để được tư vấn cụ thể hơn về trường hợp của mình, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp tận tình nhất.

Đối với các công trình tư vấn thiết kế sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án đầu tư khác, Báo giá hoàn công nhà ở sẽ báo giá nhanh cho quý khách, đảm bảo theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD. Quý khách cần tư vấn xin liên hệ ngay với chúng tôi.

2. Năng lực hoạt động thiết kế, xây dựng của Báo giá hoàn công nhà ở:

Theo quy định của Nghị định 100/2018/NĐ-CP thì để đủ điều kiện khởi công, hồ sơ khởi công của Chủ đầu tư cần có đơn vị tư vấn có năng lực, chứng chỉ thiết kế, thẩm tra phù hợp. Báo giá hoàn công nhà ở với chứng chỉ năng lực thiết kế hạng II (được thiết kế công trình cao đến 20 tầng), đảm bảo cho Chủ đầu tư có hồ sơ thiết kế chất lượng, hợp pháp lý.  
Chi phí hoàn công xây dựng giá tiết kiệm nhất.

 Không tốn thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ nhiều lần.

 Miễn phí đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng hoàn Công ty TNHH Trắc địa Địa chính Sài Gòn: Là công ty hàng đầu về lĩnh vực xây dựng, đo đạc và dịch vụ nhanh giấy tờ nhà đất tại 24 Quận Huyện ở TP.HCM và  các tỉnh thành lân cận.
 
Trong đó dịch vụ hoàn công nhà trọn gói được nhiều khách hàng lưa chọn và đánh giá cao về chuyên môn – dịch vụ.Nếu bạn muốn hoàn công công trình NHANH – TIẾT KIỆM CHI PHÍ hãy sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Hoàn công là gì và tại sao cần phải hoàn công

Khái niệm hoàn công xây dựng.

Đơn giản là bạn có một lô đất và bạn mới xây xong một căn nhà, giờ bạn muốn cập nhật tài sản đó lên lô đất và trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Báo giá hoàn công nhà ở


Tất cả mọi hoạt động mua bán, cho tặng sau này đều được công nhận bao gồm cả phần đất và phần tài sản gắn liền trên đất.

Tại sao cần phải hoàn công nhà

Là điều kiện bắt buộc trước khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc tách thửa,…

Được cấp quyền sở hữu ngôi nhà hoặc công trình trên đất.

Nâng cao được giá trị tài sản khi bạn thực hiện việc vay vốn ngân hàng, mua bán nhà đất hay khi có quyết định thu hồi đất trong trường hợp nhà đất của bạn nằm trong diện quy hoạch thì giá trị đền bù nhà đất của bạn sẽ cao hơn

Bạn không thể xin giấy phép sửa chữa công trình nếu bạn chưa hoàn công.

Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm các giấy tờ gì ?

 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y

 Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y

 CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y

 Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y

 Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn

 Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn

 Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ

 Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ

 Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ

 Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y

 Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản
 
Quy trình thủ tục hoàn công ở Báo giá tư vấn giám sát

Bước 1: Tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và đưa ra các phương án giải quyết phù hợp quy định pháp luật cho quý khách hàng;

Bước 3: Đo đạc và lập bản vẽ hoàn công

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định

Bước 5 : Thay mặt hoặc cùng quý khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận / huyện nơi đất

Bước 6: Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Bước 7: Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công mất bao nhiêu ngày

Thông thường thời gian hoàn công khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ, tuy nhiên có nhiều lúc quy định trên giấy tờ và trình tự thực tế khác xa nhau. Chưa kể đến những sai sót, biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ.

Dịch vụ hoàn công nhà NHANH – UY TÍN – GIÁ HỢP LÝ

Hiện nay rất nhiều khách hàng gặp khó khăn trong quá trình hoàn công công trình xây dựng do các thủ tục hoàn công khá phức tạp, chưa kể tới là các đơn vị cò lái, công ty lừa đảo nhận tiền xong “đem con bỏ chợ”. Do đó, mong quý khách hàng hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin trước khi quyết định để tránh hao tổn tiền bạc, tâm lý mệt mỏi.

Dưới đây là các lợi ích mà khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà trọn gói của Công ty TNHH Trắc địa Địa chính Sài Gòn

Dịch vụ trọn gói nhanh chóng:

NHANH – ĐÚNG THỜI GIAN là một trong những yếu tố quyết định sự sống còn của một doanh nghiệp làm dịch vụ hoàn công xây dựng.

Hiểu được điều đó, Báo giá tư vấn giám sát luôn luôn đảm bảo được tốc độ giải quyết không chỉ nhanh đúng thời hạn đã thỏa thuận mà cố gắng hoàn thành trước thời hạn tính từ lúc ký hợp đồng tới lúc ra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho quý khách hàng.

 Đảm bảo sự chuyên nghiệp – uy tín cao:

Chuyên thực hiện các hồ sơ khó và có hơn 799+ khách hàng hài lòng về dịch vụ hoàn công nhà ở của Báo giá tư vấn giám sát. Có hợp đồng thể hiện đầy đủ các điều khoản rõ ràng giữa 2 bên, chịu trách nhiệm pháp lý liên quan.

 Tiết kiệm chi phí tới 50%:

Bản vẽ sơ đồ hiện trạng để hoàn công được miễn phí 100% khi khách hàng thực hiện dịch vụ hoàn công của Báo giá tư vấn giám sát. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi, không chỉ giúp quý khách tiết kiệm được thời gian đi lại nhiều lần mà còn quan trọng sẽ còn tiết kiệm chi phí lên tới 50% so với quý khách tự mình làm.

 Tư vấn tận tâm:

Đội ngũ chuyên gia, kiến thức pháp lý vững vàng kết hợp với kinh nghiệm lâu năm trong nghề sẽ tư vấn miễn phí nhiệt tình, đưa ra hướng giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất cho từng dự án thực hiện và sẵn sàng giải đáp miễn phí các vấn đề thủ tục liên quan khi khách hàng cần hỗ trợ.

 Bảo mật thông tin:

Cam kết bảo mật tuyệt đối toàn bộ thông tin của khách hàng.

Những thông tin về thủ tục hoàn công
Báo giá hoàn công nhà ở


Thủ tục hoàn công này nhằm xác nhận sự kiện các chủ đầu tư, nhà thầu thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi đã được cấp phép xây dựng và sau khi đã thực hiện thi công, nghiệm thu công trình.
Thủ tục hoàn công có quan trọng không?

Thông thường, việc hoàn công thường được tiến hành bởi chính chủ nhà và chủ đầu tư. Tuy nhiên, trên thực tế rất nhiều chủ nhà, chủ đầu tư chỉ chú ý đến xin cấp phép xây dựng nhà ở, thiết kế, thi công công trình mà quên mất công đoạn hoàn công này.

Thủ tục hoàn công nhà ở là gì?

Thủ tục hoàn công nhà ở là bước cuối cùng hoàn tất các thủ tục pháp lý và để hợp thức hóa tài sản trên đất và quyền sở hữu sử dụng đất. Thủ tục này có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng. Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Đặc biệt trong trường hợp các cá nhân hoặc tổ chức tiến hành việc thế chấp tài sản hay chuyển dịch tài sản.

Tài sản trên đất được chứng nhận trong giấy chứng nhận sẽ làm tăng giá trị của tài sản. Khi bạn thực hiện các thủ tục chuyển nhượng thì tài sản trên đất cần được chứng nhận để đủ điều kiện chuyển nhượng. Đồng thời tránh những rắc rối về mặt pháp lý.

Thời gian qua có rất nhiều bạn đọc quan tâm và gửi câu hỏi về Kiến trúc Tây Hồ nhờ giải đáp thắc mắc khi hiện trạng và giấy phép xây dựng có được hoàn công không? Thì trong bài viết này giải đáp chi tiết thắc mắc. Mời bạn tham khảo: Hiện trạng và giấy phép xây dựng khác nhau có được hoàn công?

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

Hồ sơ làm thủ tục hoàn công nhà ở bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Mẫu đơn xin phép hoàn công nhà ở

– Chứng minh thư nhân dân/ Thẻ căn cước

– Sổ hộ khẩu

– Giấy đăng ký kết hôn (hoặc chứng nhận tình trạng độc thân)

– Giấy phép xây dựng công trình

– Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có)

– Thông báo nộp lệ phí trước bạ

– Thông báo cấp số nhà

– 1 Bản vẽ thiết kế công trình

– 1 Bản vẽ hiện trạng sơ đồ nhà đất

– 1 Biên bản nghiệm thu công trình

Nộp hồ sơ hoàn công

Bước 1: Chủ sở hữu công trình xây dựng đến UBND quận huyện hoặc chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai địa phương nộp hồ sơ xin phép hoàn công nhà ở.

Hồ sơ hoàn công sẽ được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra.

Trong trường hợp hồ sơ sai sót, chưa đủ điều kiện thì hồ sơ sẽ bị trả lại và yêu cầu bổ sung các giấy tờ còn thiếu ngay lập tức.

Bước 2: Sau khi hồ sơ đã hợp lệ, phòng Quản lý đô thị quận/ huyện sẽ thụ lý hồ sơ và cử người đại diện đến công trình để kiểm tra, xác minh. Và ký biên bản kiểm tra dành cho chủ nhà.

Bước 3: UBND quận huyện sẽ ký quyết định cấp giấy chứng nhận hoàn công và chuyển hồ sơ cho Tổ tiếp nhận để trả về cho chủ sở hữu công trình.

Bước 4: Chủ sở hữu công trình đến Chi cục Thuế quận, huyện để nộp các loại thuế, phí theo mức thuế được in trên phiếu.

Bước 5: Chủ sở hữu nộp biên lai thuế và nhận lại giấy phép hoàn công từ văn phòng UBND cấp quận, huyện.
Giá dịch vụ hoàn công nhà ở

Việc hoàn công nhà ở cần thêm một khoản chi phí nhỏ. Tuy nhiên nếu bạn không nắm được các quy định và cách thức thực hiện việc hoàn công thì chi phí mà bạn phải bỏ ra cho thủ tục này là không thể tính toán hết.

Sau khi tham khảo một số bên hỗ trợ làm thủ tục hoàn công, chi phí dịch vụ, chi phí làm hồ sơ hoàn công bao gồm những nội dung sau:

– Tư vấn cho khách hàng về các quy định của pháp luật về hoàn công nhà. Đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền.

– Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật.

– Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công: 15.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ).

– Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật.

– Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở (nếu có): 15.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ).

– Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định.

– Thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền.

– Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.

– Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

Chủ động rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ

Đối với các loại giấy tờ cần thiết chủ nhà có thể dễ dàng nắm bắt và chuẩn bị ngay từ khi khởi công xây dựng như giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công,…

Điều này sẽ giúp rút ngắn rất nhiều thời gian chuẩn bị hồ sơ, tránh tình trạng mất giấy tờ, thiếu sót giấy tờ,…
Thời gian giải quyết sau khi nhận hồ sơ

Thời gian thực hiện đo vẽ, kiểm tra, xác minh công trình, xin làm thủ tục hoàn công xây dựng nhà ở mà cơ quan nhà nước tiến hành chậm nhất cũng trong khoảng 7 ngày.

Tiếp sau đó, thời gian để các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét tính hợp lệ của công trình xin hoàn công theo giấy tờ, hồ sơ được cung cấp có thể kéo dài từ 3 tuần đến gần 01 tháng.

Như vậy, thời gian để xem xét hồ sơ, xác nhận cũng có thể kéo dài lên đến hơn 1 tháng kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

Thời gian giải quyết với cơ quan tài chính

Sau khi tiếp nhận hồ sơ hoàn công, trong vòng 3 đến 7 ngày sau đó, cơ quan giải quyết hoàn công sẽ gửi hồ sơ để cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan của hồ sơ hoàn công. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính thông thường kéo dài từ 07 đến 10 ngày.

Sau khi đã hoàn tất việc nộp thuế, chủ nhà sẽ nộp lại biên lai thuế lại cơ quan giải quyết hoàn công. Quy trình này cũng mất thêm một thời gian nhất định. Chủ nhà sẽ tiếp tục chờ giải quyết bởi lúc này hồ sơ mới được xem là hợp lệ.

Như vậy, quy trình xin làm thủ tục hoàn công sẽ không có bất cứ thời hạn cụ thể nào. Một số gia đình thường ở hoặc ngủ tại nhà mới trước khi nhập trạch. Vậy như thế thì có kiêng kỵ hay ảnh hưởng gì không? Mời bạn tham khảo bài viết: Ở nhà mới trước khi nhập trạch có sao không?

Trên đây là những thông tin về thủ tục hoàn công năm 2021. Các chi phí bạn cần phải chuẩn bị để thực hiện thủ tục này. Hy vọng những thông tin trên có ích đối với bạn. Giúp bạn hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở của mình một cách nhanh gọn nhất. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết này.

Hoàn công xây dựng, từ lâu đã trở thành nỗi ám ảnh với không ít những chủ nhà, chủ công trình khi thực hiện. Không phải bởi quy định quá khó, mà bởi cách quy định của thủ tục hoàn công khá dàn trải khiến cho các chủ công trình khó nắm bắt, từ đó dẫn đến việc không hiểu và thực hiện đúng được thủ tục hoàn công mà sẽ rơi vào việc bảo sao nghe vậy.

Chúng tôi muốn hạn chế thực trạng này, trước hết là bằng việc cung cấp những quy định của pháp luật về hoàn công để các bạn nắm được, hiểu được, từ đó tự tin hơn trước thủ tục này.

1. Quy định về thời điểm và trường hợp hoàn công

Vấn đề này được  quy định tại Luật xây dựng 2014 do Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành. Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Theo đó đối với công trình không cần xin phép xây dựng thì không cần thực hiện thủ tục hoàn công.

Điều này được áp dụng đối với nhà ở xây dựng tại khu vực nông thôn mà không nằm trong trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì mới cần xin cấp phép xây dựng.

Theo các văn bản này, hoàn công nhà ở chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà ở trên thực tế.




Công văn số 3700 TCT/DNK  của Tổng cục thuế, Thông tư 42/2003/TT-BTC bổ sung, sửa đổi Thông tư 96/2002/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 75/2002/NĐ-CP về điều chỉnh mức thuế môn bài do Bộ Tài chính ban hành.

Thông tư 129/2008/TT-BTC quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng, Nghị định số 65/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân và Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân…

Theo đó, có các loại chi phí cơ bản của thủ tục hoàn công bao gồm các loại thuế xây dựng cơ bản và chi phí đo đạc, kiểm tra thực tế của hồ sơ hoàn công.

3. Quy định về hồ sơ hoàn công

Về hồ sơ hoàn công được quy định tại Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng.

Theo đó, danh mục này bao gồm 8 loại giấy tờ cần phải đáp ứng trong thủ tục hoàn công nhà, trong đó có những loại giấy tờ cơ bản như: Giấy phép xây dựng,

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng, Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)…

Như vậy, quy định về hoàn công nhà ở được thể hiện chi tiết trong các văn bản pháp luật cụ thể từ Luật xây dựng cho tới các nghị định của Chính phủ và thông tư do các Bộ ban hành. Quy định khá dàn trải, bởi vậy việc nắm bắt được hết các quy định là điều không thực sự dễ dàng.

Qua bài giới thiệu trên, chúng tôi hy vọng các bạn sẽ dần hình thành nên được những kiến thức cơ bản nhất về các quy định liên quan đến hoàn công nhà ở. Để biết được rằng cơ sở pháp lý của thủ tục hoàn công, hồ sơ hoàn công dựa vào đâu mà áp dụng.

Từ đó là cách để chúng ta có sự thông suốt nhất khi thực hiện thủ tục hoàn công, tránh những rắc rối hoặc trở ngại từ công việc tưởng chừng như rất đơn giản này.

Những giấy tờ cần thiết để thực hiện thủ tục hoàn công:

– Giấy chứng nhận (sổ hồng, sổ đỏ)
-Tờ khai (thông báo) nộp lệ phí trước bạ
-Quyết định cấp số nhà (nếu có)
-Giấy phép xây dựng
-Bản vẽ xin phép xây dựng
-Bản vẽ hoàn công công trình
-Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình
-Hợp đồng thi công
-Hóa đơn thi công
-Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (trong trường hợp cấp đổi chủ quyền)
-Tuy những giấy tờ cần thiết như vậy nhưng không phải ai cũng biết và có thời gian để thực hiện thủ tục hoàn công và cấp chứng nhận sở hữu nhà. Nhà Đẹp Vip là đơn vị chuyên thực hiện hoàn công cho khách hàng nên chúng tôi sẽ giúp cho khách hàng của mình:

Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến hoàn công

Liên hệ với các đơn vị, tổ chức để lập bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ hoàn công

Thay mặt khách hàng liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc cập nhật biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi giấy chứng nhận

Chi phí dịch vụ hoàn công bao gồm những nội dung sau:

+ Tư vấn cho khách hàng các quy định của pháp luật về hoàn công nhà, đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền;

+ Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật;

+ Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công: 15.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ)

+ Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật;

+ Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở(nếu có): 15.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ)

+ Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;

+ Thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;

+ Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.

+Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

Hoàn công là gì?

Hoàn công xây dựng (gọi tắt là hoàn công) là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng được thực hiện sau khi bên thi công hoặc bên đầu tư xác nhận đã hoàn thành xây dựng công trình có nghiệm thu và giấy phép xây dựng. Hoàn công thể hiện cấu trúc, hiện trạng những thay đổi trong thi công và là điều kiện để được cấp sổ hồng sau này.
2. Khái niệm bản đồ vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ chi tiết bộ phận công trình xây dựng. Loại bản vẽ này được dùng để tái hiện tình trạng thực tế công trình sau khi hoàn thành. Đồng nghĩa với việc trong đó phải thế hiện được kích thước thực so với kích thước ban đầu được phê duyệt của bản thiết kế.

Lập bản vẽ hoàn công là cách phản ánh những thay đổi của công trình xây dựng so với thiết kế ban đầu. Đồng thời nó cũng bao gồm các hạng mục công trình chi tiết giống như bản vẽ gốc.
3. Phân loại bản vẽ hoàn công xây dựng

Tùy theo quy mô công trình và tính phức tạp của công trình, người ta chia ra 6 loại bản vẽ chính sau:

    Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng;
    Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình;
    Bản vẽ hoàn công giai đoạn xây dựng;
    Bản đồ vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị;
    Bản đồ vẽ hoàn công từng hạng mục công trình;
    Bản đồ hoàn công tổng thể công trình.

4. Các yêu cầu của bản vẽ hoàn công

Theo quy định mới nhất, bản vẽ phải đáp ứng các yêu cầu sau để đảm bảo đúng với quy định:

    Được lập bởi nhà thầu thi công;
    Ghi rõ họ và tên người thầu, người đại diện của nhà thầu ký tên đóng dấu, người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư ký tên xác nhận;
    Phản ánh trung thực kết quả thực hiện thực tế thi công ngoài hiện trường mà không được tự bỏ qua các sai số;
    Được lập ngay tại thời điểm nghiệm thu, không được hồi ký hoàn công;
    Được lập và xác nhận theo đúng quy định;
    Thể hiện rõ ràng những chỉnh sửa, thay đổi để sử dụng thuận tiện và chính xác trong việc khai thác, sử dụng và bảo trì công trình.

Vì sao phải lập bản vẽ hoàn công nhà?

Hiện tại, pháp luật ghi nhận quyền sở hữu tài sản của cá nhân, tổ chức, được chia thành 2 loại chính là tài sản phải đăng ký sở hữu và tài sản không phải đăng ký sở hữu. Nhà ở, công trình xây dựng thuộc nhóm tài sản phải đăng ký sở hữu. Muốn đăng ký quyền sở hữu, điều không thể thiếu là thực hiện thủ tục hoàn công để công trình được thừa nhận về mặt pháp lý.

Hoàn công cũng chính là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Đối với nhà riêng thì sau khi xây dựng xong phải hoàn thiện thủ tục này trước khi làm thủ tục xin cấp sổ. Một căn nhà thiếu giấy tờ hoàn công sẽ chưa được pháp luật thừa nhận, từ đó khiến bạn có thể bị thu hồi đất hoặc việc mua bán gặp khó khăn do người mua e ngại.

III.
Vật liệu lọc nước tại TPHCM Giá thiết bị, vật liệu lọc nước sinh hoạt tại kho,, Hệ thống PL03của TPHCMvận hành đơn giản, hệ thống có sử dụng đến van 3 cửa thông minh với các chế độ khác nhau bao gồm: tự động lọc, rửa
© 2007 - 2022 http://baogiawebsite.tuyensinhvadaotao.com
- Phone: +84-908-744-256